تحقیق میدانی نشان می‌‌‌دهد قیمت‌‌‌های پیشنهادی فروش در برخی فایل‌‌‌های موجود اعم از نوساز، میانسال و سالخورده بعضا با افزایش بیش از 10 درصدی نسبت به میانگین قیمت در همان منطقه رو به رو شده‌‌‌اند؛ طوری که با یک اطلاع نسبی از وضعیت بازار مسکن، در نگاه اول می‌‌‌توان تشخیص داد کدام قیمت‌‌‌های اعلامی «پرت» است.

اما در این میان گروهی از متقاضیان خرید مسکن که به تازگی وارد بازار شده و هنوز در جریان میانگین قیمت قرار ندارند، ممکن است در مواجهه با قیمت‌‌‌های پیشنهادی پرت، آنها را مبنای ارزیابی ارزش سایر املاک در منطقه مورد نظر خود قرار دهند. همچنین ممکن است برخی خریداران مسکن که پیش‌‌‌تر در محله‌‌‌های دیگری مشغول جست‌‌‌وجو بودند، پس از اطلاع از اینکه میانگین  قیمت‌‌‌های آن محله فراتر از بودجه آنها است، به فایل‌‌‌های ارزان‌‌‌تر در محله‌‌‌های دیگر بدون شناخت از بازار مسکن آن نواحی رجوع کنند. 

برای این افراد نیز قیمت‌‌‌های پرت یک «تله» محسوب می‌‌‌شود و آنها ممکن است با توجه به تناسب قیمت با بودجه خود، آن‌‌‌گونه که باید و شاید درباره متناسب بودن قیمت پیشنهادی این فایل‌‌‌ها تحقیق نکنند.